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郎咸平在煙臺關于宏觀經濟的演講(一)
上海意諾服裝設備有限公司   2008-10-19 13:47:22 作者:SystemMaster 來源:郎咸平 文字大小:[][][]

主持人:尊敬的各位領導、各位來賓,歡迎大家來到財富論壇煙臺站的活動現場,非常容幸今天能夠和大家一起在這樣一個暖暖的午后一起聆聽世界頂級的經濟學家給我們帶來的全新思維盛宴。。。。。。

朗教授:今天很高興,能夠來到煙臺談談讓人沮喪的題目, 《未來和下一代很悲慘,我都不想講了》, 當前經濟熱點透視,你只要談到當前經濟熱點,都是壞消息。那么,請各位來賓想想,你面臨的最大的危機是什么?我可以這樣告訴你,我們中國改革開放30年,基本是成功,尤其是10余年來,我們經濟高度發展的結果孕育出了在座各位一大批企業家。可是你知道嗎?由于你所處的環境太順了,我國經濟增長太成功,因此你們這批企業家,只有個人的艱辛的奮斗歷程,全中國的政府官員,全體企業家沒有一個人經歷過馬上要發生的經濟危機。昨天晚上到現在,竟然有幾個企業家問我一句話,朗教授你看看現在還有什么有潛力的行業我想投資的,我只想三個字我說你瘋了,你什么也不懂。你把人生看得太簡單,你過去怎么成功的?你過去是順著改革的潮流成功的,我告訴你在今天這刻是每位在座的企業家反思的事。我們的未來是什么?請各位來賓看看今天提供的數據,美國股市從年初到現在,跌了?蒸發了多少億資金?8.5萬億美元是什么概念?這就是我們中國05、06、07三年GDP的總和全部白干了,一個國家的股市跌了這么多,它所象征的后續是極其可怕的,那就是一個持續的大蕭條即將來臨。

而中國的股市,雖然過去有所謂的泡沫現象,但是在這里我得很遺憾地告訴各位中國股市已經跌了超過70%,這和美國1929年股市崩盤差不多,這種股市大跌是什么意義?為什么我在去年年底的時候,我敢預言中國股市大跌,就在今年五月份我在鳳凰衛視《鏗鏘三人行》我呼吁全國股民不要對奧運有幻想,股價一定會持續下跌,講這句話不是一個簡單的我有沒有膽識、敢不敢講的問題,我為什么這樣講,當然你們知道我這樣講是對的,中國股價一反世界潮流,什么叫做世界潮流呢?那就是任何奧運主辦國的國家都在奧運前大幅攀升,奧運后大幅下跌,我為了講中國股價會下跌呢,因為我已經看到了經濟危機,很多人說朗教授你的爭議性比較大,我說你們是錯的,我從來沒有,因為我講的到最后都會實現的。

請各位想想,世界經濟的次貸危機會對你造成什么沖擊?在這刻我姑且把這個話題束之高閣,我先不告訴你,我可以告訴你更可怕的是危機沒有來之前,我國已經產生了危機,那就是從前年到去年的股市泡沫和樓市泡沫現象,這種泡沫現象,各位來賓你們以為是我們中國經濟發展更成功了嗎?你認為是我們中國老百姓更富裕了嗎?因此有更多的閑錢炒股嗎?不是吧?我在去年年初又講了一句話爭議性的話,很多學者不高興,我說股市泡沫跟樓市泡沫的本質不是經濟更好了,不是我們更富裕了,而是制造業的回光返照,這是什么意思?我國制造業企業家所面臨的投資環境已經開始急速惡化,因此,很多企業家把應該投資在制造業的錢不投資的,拿出來去干嗎呢?炒樓炒股了因此大量的企業資金進入股市、樓市才是樓市泡沫和股市泡沫的真正原因。

按照我的說法,下一步應該是制造業的大量倒閉,為了把我當時的觀點記錄在案,我絕對不放馬后炮,我寫了一篇文章叫做《八大危機》,出來以后,點擊率超過一個億,雖然很轟動,但是像我的人生一樣從來不得到重視,因為大家都喜歡專家、學者談一萬點、八千點,不喜歡聽我講實話,不幸的是今年的經濟按照我去年所說的八大危機一步一步發生。Mitbbs.com

就在這個時刻,廣東的媒體叫《南方人物周刊》對我做了一個專訪,尤其是我寫了八大危機之后,他們覺得不可思議,到現在我也記得,他說當全中國專家學者說股市泡沫、樓市泡沫、多膨脹是由于流動性過剩的時候,郎咸平不同意,郎咸平說應該是制造業的回光返照,如果郎咸平是對的,那么全國的專家、學者都是錯的。因此,政府推行的宏觀調控,不但不能解決問題,反而是一個落井下石的毒藥,那是10年之前。我今天我有點羞答答,不好意思告訴你們,最后證明我是全國唯一對的學者,其他的都錯了。(掌聲)

否則你們這么忙,干嗎聽我在這里演講呢?那么各位想想,什么叫做流動性過剩?我們的學者竟然認為,樓市泡沫、股市泡沫,還有通貨膨脹,就是簡單的流動性過剩,什么是流動性過剩?那就是我們手上的錢太多,買股票,股市泡沫;買樓房,樓市泡沫;買產品,通貨膨脹,因此用一個所謂的流動性過剩的學術名詞都可以簡單解釋07年發生的一切現象。那么,我們政府所推行的宏觀調控政策,竟然是以收回流動性為目的。其方法是提高利率跟提高銀行利率和存款準備金率,到了年底經濟工作會議更進一步加大力度,實行宏觀調控。那么我請各位來賓想一想,有沒有可能全中國的學者都是錯的?有沒有可能流動性過剩就是錯的?有沒有可能因為流動性過剩所推行的宏觀調控也是錯的?在這里,很不幸的告訴各位,這都是錯的。因此,我們的制造業才如此的被動。中國經濟根本就不是流動性過剩,胡說八道。由此產生的政策誤導讓我們的政府、讓我們的企業付出了沉重的代價。而且我們的學者特別喜歡粉飾太平、取悅領導,這種方法更是讓我們的經濟雪上加霜。 Mitbbs.com

今天我針對這一切的前提,跟各位從國內一直談到國外,讓各位清清楚楚知道我國經濟出了什么問題,為什么會產生泡沫現象,其實泡沫現象只是一個表面現象,真正的原因是我們整個經濟發展出現了重大危機。請各位想想,我們每年10%的經濟增長是怎么來的?很多股民這么問我,朗教授你看我們經濟增長這么成功,每年10%,我們的股票市場沒有反映我們的經濟增長的樂觀現象嘛,我說你是錯的,中國的股票市場是真真實實反映著我國經濟的本質問題,你每年看到的10%的經濟增長本身都是有問題的。什么問題呢?那就是我們整個經濟增長的模式是錯的。我們是以什么方式拉動經濟增長啊?我們是鋼筋、水泥所拉動的,也就是說你們到各地區看,各地政府搞的綠化也好,橋梁也好,這些東西拉動了中國的經濟增長。那么這些部分是多少?這些部門占了經濟總量的30%左右,也就是說和地方政府推動GDP工程有關的部門拉動了經濟增長。那么這些部門是中國經濟真正過熱的部門。 Mitbbs.com

那么其他的民營制造業呢?基本上過冷。這些部門只占了30%左右的部門是哪些部門呢?以去年為例,包括地產、政績工程、形象工程、大型國企,其他的融資銀行和證券公司等等,這些部門你知道去年的增長率是多少呢?就以去年為例,超過30%。30%的總量,它的成本率超過百分之三十幾。一平攤下來,中國全國的經濟增長應該是10%左右,理解了嗎?我們的民營經濟對國家的貢獻是非常小的。 Mitbbs.com

因為我們這么多年把大量的資源投入在基礎建設,基礎建設也就是GDP工程建設推動了10幾年來的經濟發展。那么這個推動表面上看起來我國取得了光榮的GDP,實際上我們為此付出了沉重的代價。我給你舉個例子,什么叫做代價,這種發展模式使得我國GDP的組成非常的畸形、非常扭曲。我們拿我們的GDP和歐美、日本等國比較,那些國家,他們是以消費需求為主要拉動的,也就是說當我想喝礦泉水的時候你生產礦泉水,當我想彈鋼琴的時候你生產鋼琴,我想打手機的時候,你生產手機,很正常。因此他們的70%都是消費。我們剛好相反,我們的消費只有35%,只有別人的一半,我們的GDP是什么東西呢?都是你們在外面看到的鋼筋水泥,占到50%以上,歐美各國20%不到。 Mitbbs.com

各位了不了解這種經濟會造成什么樣的可怕的結果?那就是,由于我們國內的消費太少,因此,造成了大量的產能過剩,我們制造太多的消費不了,而且我們產能過剩是怎么造成的呢?我們犧牲了我們的環境,破壞了我們資源,剝削了我們的勞工,因此,產能大幅擴張,而且產能大幅擴張到什么地步?到了我們老百姓消費不了的地步,大量產品制造出來,我們只有30%的消費,因此能是出口創匯,把過剩產能生產出來的產品賣給外國,美其名曰是出口創匯,其實是埋下了定時炸彈,就在08年爆炸了,是什么因的炸彈呢?你想想,我們只消費的30%,而我們這么多的產能,這么多產品不得不出口給別的國家消費,不但破壞了環境剝削了勞工,同時我們賺了大把的美元外匯,06年破的1萬億,07年破的1.5萬億,08年破了1.8萬億,現在正在破1.9萬億,講問以后就是1.9萬億了。外匯大量積累的結果使得我們這種被動以出口創匯為主導的畸形經濟付上的沉重的代價,人民幣不斷升值,不斷升值的結果,回過頭來打擊到這些以出口為主導的民營經濟。 Mitbbs.com

所以,二元經濟成型了,什么是二元經濟,那就是真正拉動經濟增長的與政府推動GDP工程有關的部門過熱,而其他的民營制造業開始受到的嚴重的打擊。匯率上升首先敲響了70%的民營制造業的警鐘,面臨的投資環境開始緊縮。因此,過冷的部門更冷,相對而言,過熱的部門更熱。就在這個時刻,又由于成本的不斷上升,也就是國外的進口通貨膨脹使得成本不斷上升。進一步又打擊到二元經濟中過冷的民營制造業,它的投資環境更加惡劣。 Mitbbs.com

同時又在這個時刻,政府推出了勞動合同法,勞動合同法的本身意義是重大的,我身為弱勢群體代言人,我是非常支持這個方案的,但是這個方案的推出不能以雙輸為代價,必須要以雙贏為的代價才有意義。第一缺乏反方向的論證,第二缺乏試點,匆忙推出之后,中國過冷的民營制造業至少1/3以上造成嚴重打擊。因此,過冷部門的民營企業家面臨的投資環境進一步惡化。所以匯率,成本、勞動合同法,我還沒有講到次貸危機,第四,政府不斷加大宏觀調控的力度。我不斷呼吁這是錯的,政府到現在才聽進去,可是去年已經是數次提高利率,宏觀調控的接連推出大力度的推出,目的是什么?目的是降溫,可是全國學者都搞錯了,中國經濟沒有過熱只是30%推動GDP工程的是過熱的,而宏觀調控推出的結果是徹底打擊了過冷的民營制造業,有的時候想想這個事情覺得很難過,很悲哀的,這么明顯的事情,大家看不懂,我看懂了以后說郎咸平是有爭議的人物,這就是我們學者對我的態度。 Mitbbs.com

好了,就在這個艱難的時刻,政府加大力度宏觀調控是什么結果呢?通過了三個管道進一步打擊了民營制造業。第一個管道,是在宏觀調控的壓力之下,銀行從過冷的制造業部門大量收會流動性資金,去干嗎呢?不是放在銀行里,放在銀行里還好,拿出來以后拿給過熱地方政府基礎設施建設,這種做法使得社會的流動性由過冷的制造業透過銀行體系轉到過熱的銀行政府中去的,因此過冷的部門更冷,過熱部門由于吸收了大量的制造業的資金變得更熱,這就是宏觀調控的第一個管道。 Mitbbs.com

宏觀調控的第二個管道呢,不斷提高利率,不斷提高銀行存款準備金率的做法。再加上前面講的匯率上升、成本上升、勞動合同法推出,因此使得二元制造業中更干不下去了,他們怎么做呢?所以民營制造業的企業家就把應該投資在制造業的錢不投資了。拿出來,打到過熱的部門去干嗎呢?炒樓炒股去了。這就是從06年到07年所開始的股市泡沫、樓市泡沫的真正因素,那就是二元經濟當中過冷的制造業持續衰退,他所面臨的因此各種因素不斷惡化,他們更不想干了。更不想干的結果回去炒樓炒股。 Mitbbs.com

這就是一開始,我告訴各位房價漲得最高的區域,通常是制造業最簫條的區域,這是第二條管道,第三條管道呢?簡稱海爾現象。什么叫做海爾現象就是處在過冷制造業的企業像海爾的家電制造業投資經商環境惡化,所以它也不想干的,因此從過冷的部門籌集大量的資金打到過熱的部門干什么呢? Mitbbs.com

這三個管道,造成什么結果呢?我重復一遍第一個管道,你會發現,各地的建設是如火如荼地推行,而且代價是民營制造業的資金更缺乏,資金逆流掉,造成了過熱部門修橋鋪路去了,第二個管道使得大量的制造業資金炒樓炒股造成中國GDP現象的表面繁榮,這是可怕的,因為這個表面繁榮配合第三個管道大量資金流入過熱部門造成整個資源的誤導。第二個管道和第三個管道的配合結果使得我國表面的繁榮,因此使得大部分,我不敢說是百分之百,差不多的、幾乎百分之百的地產商,在我今天講話的這刻面臨重大的危機。 Mitbbs.com

我前面講的這一切現象,綜合在一起,我相信你們從事企業的來賓,應該都聽過,就是這么簡單的。那么這種現象和流動性過剩有什么關系呢?胡說八道。講到今天我是那種水平的學者的話,我今天五秒鐘講完了,買股市股市泡沫,買樓樓市泡沫講完了,不知道該講什么了,我告訴你,我才剛開始,我還沒有談到次貸危機。 Mitbbs.com

我國二元經濟已經將我國的經濟發展帶入到了一個簫條的經濟,就算美國沒有次貸危機中國經濟依然下滑,危機照跌,樓市照跌,注意沒有談到次貸危機我們就已經抗不住了,你去年看到的股市泡沫已經給各位敲響了警鐘,可能你們問我,朗教授,二元經濟都聽懂了,聽懂了嗎?你一開始講的我們的股市跟樓市反應的基本面是對的,我就以股市為例,為什么這么問呢,怪他自己,怪他不聽我演講,不學習,如果06年來聽都發了,08年聽也可以,現在來不及了,那就用我前面講二元經濟現象,回答我們主持人的問題,為什么你會這樣問呢? Mitbbs.com

06年開始的股價大漲根本就不是尚福林說的股改,他胡說八道,他什么也沒有搞懂,這點我都有點同情他,什么也沒有搞懂,還搞這么多東西,現在我都不會生氣了,還會義憤填膺地說,我無所謂,我也沒有辦法了。 Mitbbs.com

2005年的時候我們透過媒體我警告尚福林千萬不能推行股改,它是錯的。你們也知道朗教授講話是非常具體的,我過去講什么情況下是成功的,什么情況是失敗的,這個話我不會講,那是沒有信心的學者搞的話,我很有信心,我說錯一定會錯,我說股改是錯的,而且是百分之百錯的,他不知道怎么回答了,箭在弦上,不得不發,什么回答,我給他一個回答我說箭在弦上也得撤下,他不聽我的。他說,那可能懷疑說,哎呦,既然朗教授說股改失敗了,為什么06年開始國家大漲呢,我怎么會錯呢?我什么時候錯了?我告訴你06年股價大漲的唯一原因就是二元經濟已經開始生效,大量的制造業資金大量進入股市跟樓市。 Mitbbs.com

那么,股價大漲的現象到07年5月30號股指跌到3千點這個時候你們就應該來聽我的演講,你們相信別人說的八千點一萬點,哪個時候你們買了什么股票啊?買了二線藍籌股是不是?所以從五月底到了11月從3千點到6千點你們買二線藍籌的股民沒有賺到錢,為什么沒有賺到錢?因為當時拉動股指的都是大盤股,我們稱之為2:8現象或者是3:7現象,20%多的股票拉動了股指,從3千點拉到了6千點,這個二八現象和三七現象的二或者是三是什么股票呢?是地產,鋼鐵,水泥,政績工程、形象工程、大型國企,其他融資銀行還有證券公司等等,沒有錯吧?你們是不是覺得耳熟啊?這不就是二元經濟當中過熱部門嗎? Mitbbs.com

所以說,去年五月底到11月,股票市場已經完全反映了朗教授的二元經濟,在這個時刻我是聲嘶力竭地呼吁政府一定要解決這個問題。一定要開始救助制造業,因此這是制造業的回光返照。如果政府不出手救制造業到了,第二年制造業會大量的倒閉。 Mitbbs.com

后來證明我講的是對的,就在這個時刻我寫下了中國經濟的八大危機的文章。你們如果到這個時刻還不來聽我的演講的時候,11月也該來聽了吧,也沒有來聽,11月我在北京發言,媒體對我的發言不敢興趣,他們情愿報導說某某學者說八千點到1萬點,我在北京發言,我是股價必跌,因為二元經濟。你想向到了11月股指到了6千點是20%、30%的部門拉動的,可以想想漲幅多快,這樣快的漲幅一定要回調,所以二元經濟中過熱的部門一定要回調,而過冷民營制造業按照我當時掌控的數據是迅速簫條,而且存在迅速倒閉的危機。二元經濟中過熱的部門一定要回調,股指一直跌,你根本不要懷疑,我還沒有講到次貸危機,次貸危機還沒有來,我只是講國內的現狀,只是告訴你們,目前全世界鬧得金融海嘯還沒有沖擊到你們,你們就已經到了這個地步了,你想想后面還有什么希望,這一切都是我們自己經濟體系中孕育出來的,和國際無關。 Mitbbs.com

為什么我在五月份的時候,我非常嚴肅地警告過全國股民,不要對奧運行情有幻想,中國根本沒有奧運行情,而且在節目中,當這期節目散布得很廣,很多人看到的,我講的具體到了什么地步,我呼吁全國股民,股價在奧運之前必跌根本沒有奧運行情,為什么?因為,二元經濟全面簫條、崩潰的結果會使得股價大幅下跌,就像美國1929年一樣,所以今天股價不斷大幅下跌的現實意義,就顯示著未來制造業持續簫條。今年三月份我在廣州照片記者招待會,我呼吁政府救市我要告訴大家,我們專家學者講的都是廢話,很多學者說政府不應該救市,讓市場多元化,這些都是胡說八道。沒有經歷過社會主義的的血的資本主義,它們是最市場化的一點,美國政府干什么,美國政府還不理解市場嗎?他們是真正的資本主義國家,是真正的市場化國家,請你看看美國政府在干什么?美國政府在救市,我們呢?市場化,讓市場解決吧,胡說八道。這些學者,我一直不想想他們。現在不想他們不行了。你說作為一個學者,就算你不做研究也理解,你胡說八道講的話,也應該是一半對一半錯的,你猜的,丟一下銅板的方法,像我們的學者每次都講錯那是更難的。(掌聲) Mitbbs.com

像我每次都講對,很不容易,每次都講錯更不容易。為什么救市?美國很蠢嗎?不懂市場化嗎?美國人才濟濟為什么要救市,為什么三月份開始要救市,我告訴學者你根本不懂市場,那么在今天這個場合也是我第一次發言,談到這個話題,我覺得對你們在座的企業家非常重要。因為,今天的中國已經進入了一個前所未有的工商鏈條的時代,什么叫做工商鏈條?也就是說10年前我們從過去5千年積累的農耕社會走向了工商鏈條的社會。 Mitbbs.com

工商鏈條有什么特性?那就是一個部門出現問題之后,一定會產生多米諾骨牌效應的連鎖效應的產生。所以我就以我剛才講的故事,給你們做一個解釋就明白了,為什么我們的消費這么多,只有30%,原因是什么?我們中國社會保障體系缺乏的,包括醫療、教育、住房的問題沒有得到徹底解決之前,社會保障體系是不足的。所以這個社會保障體系不足,你以為不足就不足啊,你以為不足就是看不起病啊,如果只是看不起病就好了,那就不是工商鏈條。農耕時代看不起病就看不起病算了,現在工商鏈條時代一旦看不起病的結果,必定產生農耕時代所沒有的多米諾骨牌效應。 Mitbbs.com

請你想在工商鏈條時代,當你看不起病之后你會怎么做?下一步是什么?你不敢消費了,你要存錢,萬一你父母得了病怎么辦?你小孩出國怎么辦?你住房怎么辦?有了這些問題讓你不敢消費。下一步骨牌呢?不敢消費使得我國消費非常低,占了GDP35%,下一張骨牌一定是生產過剩,再下一張骨牌必定是出口創匯,再下一張是積累大量的美元外匯,再下一張是人民幣匯率升值,再下一張打擊了出口制造業,再下一張出口制造業倒閉,再下一張更不敢消費,再走一圈,這是無止境地惡化循環,這就是工商鏈條時代的特征。 Mitbbs.com

我呼吁政府應該怎樣做?應該在股市泡沫樓市泡沫的時候,最大的力度救助制造業什么目的?斬斷工商鏈條,也就是說進入股市和樓市的資金是來自制造業的季度衰退,政府應該做的是我在制造業部門設立防火墻,斬斷工商鏈條,直接救助制造業,只要把制造業的營銷環境搞上取的話,資金自然回流回來,一旦斬斷的結果就不會有股市泡沫,不會有樓市泡沫,就不會有現在一切的問題出來。各位聽懂了嗎?政府應該做的是由政府出面斬斷工商鏈條而設立防火墻,這就是我前年開始一直呼吁政府做的事,都聽不懂。一直到事情崩潰之后,才說朗教授都說過。 Mitbbs.com

美國政府在干什么各位來賓想想?美國,是一個最資本主義的國家,沒錯吧?是最強調市場化的國家沒錯嗎?而且共和黨更強調,美國政府7千億美元救市計劃的本質目的就是斬斷工商鏈條,也就是當金融部門出現問題的時候,立刻設立防火墻來斬斷工商鏈條,由政府工資7千億直接救助那些受到影響的金融機構,你只有把他們救活的以后,整個社會才會安定,否則按照我們中國這種專家、學者的水平的話,市場化不要干涉,你不要干涉結果,金融機構一旦崩潰產生大量的失業,使得美國老百姓信心喪失,下一步干什么不敢消費了,下面是什么?制造業產生危機,再下一張骨牌生產力減少,再下一張骨牌失業,再一張骨牌不敢消費。好了,開始一個惡性循環,所以說金融危機會由于美國政府的不作為,會產生實體經濟的危機,各位聽懂了嗎?所以美國政府在干什么,比任何政府都要首先斬斷工商鏈條。就是怕金融危機波及到實體部門,而我們中國的危機來源不是金融危機而是來源于制造業的危機,我們沒有斬斷工商鏈條的結果,是使得制造業的危機波及到股市和樓市,從而造成去年的股市和樓市泡沫把各位都套牢了。主持人問的是對的,我一看你的面,我就知道差不多都被套牢了,為什么呢,就是因為我們的政府沒有斬斷工商鏈條。為什么沒有斬斷呢?專家學者所誤導,為什么他們誤導呢,他們根本不懂,農耕時代培養出來的學生沒辦法,都是錯的。 Mitbbs.com

我相信我跟你們這樣溝通以后,大家馬上就懂了是這樣一回事,原來美國政府正在斬斷工商鏈條。我最近我看到美國的形勢發展,我就告訴各位,我前面跟各位講的講到現在,你注意到了沒有,我一再告訴你,美國的次貸危機還沒有影響到中國。就算是美國從來沒有發生過次貸危機的話中國的股市也是這樣跌,中國的樓盤也是這樣跌,因為中國制造業持續衰退結果,必然拉動股市和樓市的下滑。情況會逐日的惡化,不是逐年的惡化,也不是逐月的惡化是逐日的惡化,每天都會惡化。 Mitbbs.com

我記得昨天一個學者說,回應我的話對那種唱贊歌的人你應該警醒,整個國際金融形勢比任何一個人想的都要難得多,但是沒有沖擊到中國,就在沒有沖擊到中國的時候我們的樓市也產生了重大危機,我剛講了股市,現在講到樓市,哪里的企業倒閉多,哪里的資金快速流入樓市,比如深圳,大量制造業的資金打入深圳的樓盤,而且,它的切入角度是高價樓盤。為什么?從中國臺灣、亞太等地區的樓市歷史來看,而長期依然看漲。06年初是1萬元/平方米,到了年終是四萬元/平方米,大量資金流入,炒到了高端樓盤,附近的中低檔樓盤隨之水漲船高,真正有泡沫的是中低檔樓盤,他們水漲船高,缺乏資金的支援,一旦今年簫條之后,跌價的是中低檔樓盤,高檔樓盤依然堅挺,那就是地產商的資金鏈即將斷裂,好了,即將斷裂的結果就是高檔樓盤抗住,那就是深圳目前的現狀。Mitbbs.com

在北京跟上海情況是一樣的,高端樓盤價格上去以后,中低檔樓盤隨之水漲船高。所以北京也好,上海也好,中低檔樓盤目前跌價最多,高端樓盤則不是。北京為例,三環之內,根據我的數據,還是為早,順義跌得更多,就跟深圳的關外一樣,上海也是一樣,內環有行無市。 Mitbbs.com

最近潘石屹同志賣得不錯的,我們查了一下他的資料,買潘石屹的資金51%來自山西煤老大,沖擊了各級樓盤,沖擊到了價格大漲。我要告訴各位,地產,長期而來,相對股票,以亞洲其他國家和地區為例,包括香港和臺灣為例,它還是比較能抗通貨膨脹的。 Mitbbs.com

那么很多人問,你這樣講我都聽懂了什么,樓市泡沫股市泡沫我該怎么辦?我應該賣還是怎么辦?你千萬不要問我我不是股評家也不是賣地產的,我只是告訴你你所看到的現象背后的本質原因是什么?你要怎么做?你自己要去做判斷。Mitbbs.com

那么各位再想想,下面一個問題就是理財的問題,當你了解了我前面所講的所有的理論以后,說花一點錢怎么辦?我請各位來賓注意,在經濟大簫條的前期你不要有幻想,你千萬不要想到去賺錢好嗎?這是一個很大的思想轉變,你在這個時刻能夠保本就謝天謝地了,而且中國根本就沒有理財的問題,什么媒體的理財專刊,根本不要看,都是錯的。你有什么理財的問題,存銀行、通貨膨脹、買股票,股價大跌。你有什么理財的問題。好,不要問我了,是不是該買黃金,買外幣,我跟你講這個問題問的都是錯的。你今天不要問我朗教授應不應該買黃金,應不應買歐元,不要這樣問,這都是在平時經濟穩定的時候問的,在這個時刻你不要這樣問,我建議各位,聽清楚,如果你想投資外幣的話,你要你買一百塊歐元必須買同樣的美元,保證什么呢?保證不賺錢,保證不賺錢的結果就是保證不虧欠,買黃金也好,一定要買黃金計價單位的貨幣,美元,目的就是不賺錢。你能夠在這一兩年期間能夠不損失。那么從09年開始就會有大量的機會,而且機會無所不在,到處是機會。Mitbbs.com

經濟簫條不是壞事,經濟簫條可以孕育出無數的英雄豪杰來,平時不一定有機會,誰能夠抗過這一段,誰就能夠拔地而起,再跟各位講一個很有意思案例,作為我第一短演講的結束,請各位來賓思考一下,我國上市公司的負債比例多高?而且這種負債比例是由于我們30年改革開放的成功,我們的企業家我們的官員從來沒有經歷過大簫條的磨難下他們的負債比是多少?他們把世界看得太簡單了,我們上市公司的資本負比例是100%到300%,資產負債比例是50%到70%。我以資產負債比例為分析,這些沒有經歷過大磨難的企業,上市以后他們的負債比例高達100%到300%的負債比例的。 Mitbbs.com

我跟各位來賓跟我一起到香港去,香港非常有名四大天王,李嘉誠、李兆基、郭柄向、鄭義同,這四個人是搞地產的,叫做四大天王。他最喜歡講其中的一個天王,四大天王都比我們很多的企業大一百倍,而且香港有比較完善的司法制度,也有更為良好的金融體系。那么,請來賓想一想。這一些比你大一百倍以上的企業在一個信用良好的區域,法制建設完善的香港更有能力借錢吧,可是這些人不同的地方在哪里呢?他們是經歷過大風大浪的人,起碼是經過四個大簫條,這些曾經經歷過數次大蕭條的四大天王他們比你大一百倍,他的法制建設完善的香港以及信用良好的香港本來可以比你借更多的錢,你們猜一下他們的資產負債是多少?我們是100%到300%,他們四大天王是20%,你可能說有錢不借,傻得嗎?你說李嘉誠會借不到錢?你借不到錢是真,而且我告訴你不是四家平均20%,是每一個天王的資本負債比例都是20%,不可想象的結果。而且,這四大天王,總資產當中以現金形勢保有的比例高達5%到15%之間,你們呢?總資產中以現金形式保有的比例高達5%到15%之間,你們呢?為什么?我曾經問過他們其中一個人,他們說,這一生成功的原因是因為保守。 Mitbbs.com

一個企業家,能夠賺多少錢沒有什么了不起。而且在我們成功了30年的改革開放孕育出無數賺容易錢的企業家,這些企業家你只要看看我們上市公司負債比例,我就可以告訴你都是沒有經歷過大磨難的企業家,把世界看得太簡單了,什么才是我心目中最睿智的企業家在這個時刻顯得更重要的,那就是風險、管理最好得才是最好的企業家,風險管理做的好,我怎么看出來呢?財務報表一看就看出來。一個注重風險管理的企業家一定是隨時隨地保持著最低的負債比例,隨時隨地保持著最高的現金流,雖然公司的發展會受到限制,可是無所謂,因為只有保守經營穩健經營才可以幫助你渡過幾次危機,你只要渡過兩次危機不倒閉的話,你就可以成為該行業該地區的領頭羊。這就是保守經營的實際。 Mitbbs.com

我今天把這個數據念給各位聽,更值得我們關切的是什么?當這些人在做投資的時候他們怎么想問題的?他想的問題跟我們想的不一樣,他們其中一個人這么說的,當他要做A同志的時候他首先想的不是A能夠賺多少錢,而是A如果做垮的話能夠賠多少錢?如果做垮之后原來的企業有沒有辦法彌補這個損失?如果可以的話他才可以做,如果不可以的話他就不會做,也就是說他做任何投資的時候首先想到的是原來的企業有沒有可以互補的現金流,也就是說新的投資現金流一旦斷裂有沒有現金流剛好可以彌補,你看到沒有,人家在做這種投資,為什么這么謹慎?風險感覺意識是最重要的。做一筆投資隨時想到有沒有更好的項目跟它做互補。什么是互補?就是你壞我好,我壞你好可以互相抵消,按照我自己的數據,我發現四大天王他們的互補使他們的公司風險減低為多少?他們每個項目都有互補的項目,所以風險平均減少了10倍。 Mitbbs.com

那么你想想,這四大天王所以能夠成就這四大天王,第一,最低的負債比例,第二最高的現金流,第三,他們是及其保守而且互補型,投資保證可以對抗風險,所以他才可以走得這么穩。那么,他們寫的報告呢?你們有沒有寫過可行性報告,你知道什么是可行性報告呢?就是找進各種莫名其妙的理由來做,你應該怎么寫,你應該寫不可行性報告,我想奉勸各位來賓,你把我的演講聽懂的話可以救你的命,在這個時刻你應該寫不可行性報告,如果找了這么的的理由還是不充分的話你再做還是來得及。 Mitbbs.com

因此,今天我在上半場給你總結的,你從今天開始要怎么做,第一有可能的話,盡量減低負債的風險,第二盡量收回欠款,積累大量的現金流,第三不要做任何形式的投資,你把我的三點把握好了,你才有可能度過即將來臨的經濟危機。那么我們休息15分鐘回來之后我就把各位帶向國際金融,好不好?

主持人:今天上半場的演講就到這里,感謝朗教授。首先朗教授以我為例,舉個例子非常容幸,而且告訴我說,今天我犯了一個大錯誤,在這里我也指出朗教授最大的錯誤就是來煙臺來晚了,大家說對不對?讓我們一起期待朗教授下半場的演出,休息15分鐘。

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